Höchstbeträge der berücksichtigungsfähigen Miete in Stufe VI

Wohngeld ersetzt nicht jede vertraglich geschuldete Miete. Die Formel verwendet nur den berücksichtigungsfähigen Teil: die Bruttokaltmiete oder die Belastung, gekappt auf den Höchstbetrag der örtlichen Stufe und der Haushaltsgröße.

Liegt die vereinbarte Kaltmiete darunter, zählt die tatsächliche Miete. Liegt sie darüber, zählt der Höchstbetrag. Der Antrag wird nicht allein deshalb abgelehnt, weil die Frankfurter Miete den Tabellenwert übersteigt. Die Stufe selbst erklärt die Seite Mietenstufe.

Die folgenden Beträge sind die Grund-Höchstbeträge der Anlage 1. Sie gelten für Frankfurt am Main als Gemeinde der Stufe VI und beziehen sich auf die Kaltmiete einschließlich kalter Betriebskosten – ohne Heizung, ohne Warmwasser, ohne Strom, ohne Stellplatz.

Ein Zweipersonenhaushalt mit 800 Euro Bruttokaltmiete stößt in Stufe VI auf den Grundbetrag 745 Euro. In die Formel gehen 745 Euro der Kaltmiete ein, nicht 800. Die restlichen 55 Euro bleiben unberücksichtigt. Heizkosten- und Klimakomponente erhöhen den Gesamtrahmen darüber hinaus, ersetzen aber nicht die Kappung der Kaltmiete.

Ein Einpersonenhaushalt mit 520 Euro Bruttokaltmiete liegt unter 615 Euro; hier zählt die tatsächliche Miete. Ob anschließend Wohngeld fließt, entscheiden Einkommen und Formel – nicht diese Tabelle allein. Siehe Berechnung.

Die linke Spalte folgt den zu berücksichtigenden Haushaltsmitgliedern, nicht der Zahl der Zimmer und nicht der Zahl der Namen auf dem Klingelschild. Ab der sechsten Person steigt der Grundbetrag um jeweils 149 Euro gegenüber der Fünferzeile, also 1.332 Euro bei sechs Personen, 1.481 Euro bei sieben Personen und so weiter.

Ein zusätzliches Kind ohne eigenes Einkommen hebt den Höchstbetrag, während das Gesamteinkommen oft nur wenig steigt. Ein zweites Gehalt kann denselben Haushalt in der Formel trotzdem schlechter stellen.

Seit der Reformstufe des Wohngeld-Plus treten eine Heizkostenkomponente und eine Klimakomponente zum Grundbetrag der Anlage 1 hinzu. Wer 615 Euro als „alles inklusive“ liest, unterschätzt den berücksichtigungsfähigen Rahmen und vermischt Kaltmiete mit Energie.

Die tatsächliche Heizkostenabrechnung der Vermieterin oder des Vermieters ersetzt diese gesetzlichen Komponenten nicht. Umgekehrt mindert eine niedrige Abrechnung den Grund-Höchstbetrag der Kaltmiete nicht. Details bleiben der Seite Heizkosten vorbehalten.

Für selbst genutztes Eigentum gelten dieselben Höchstbeträge als Obergrenze der anrechenbaren Belastung. Was als Belastung zählt, steht unter Lastenzuschuss. Bei Untermiete oder Wohngemeinschaft ist oft nur der eigene Anteil mit dem Höchstbetrag des eigenen Haushalts zu vergleichen, nicht die Gesamtmiete des Vertrags.

Mietzuschuss und Lastenzuschuss nutzen dieselbe Tabelle; unterschiedlich ist nur die Art der Wohnkosten. Siehe Mietzuschuss.

Die genannten Werte entsprechen der geltenden Anlage 1 in der Wohngeld-Plus-Stufe und gelten so in das Jahr 2026. Ein gesonderter Satzwechsel von 2025 auf 2026 ist nicht vorgesehen. Verschieben würde sich die Tabelle nur durch eine Gesetzes- oder Verordnungsänderung.

Wie die gekappte Miete mit dem Einkommen zur Leistung wird, bündelt die Seite zur Höhe. Den Antrag trägt das Amt für Wohnungswesen, Adickesallee 67–69, 60322 Frankfurt am Main.